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Showing posts from August, 2009

CUANTO CUESTAN LOS VUELOS A NUEVA YORK

Vuelos a Nueva York desde España Hay muchas posibilidades de encontrar vuelos desde España hasta Nueva York por precios bastante reducidos, tanto directos como con escala. Muchas compañías tienen conexiones aceptables, así que se recomienda -si se puede- ser lo más flexible que se pueda en las fechas y recurrir a todas las combinaciones Para quien quiera volar a Nueva York sin hacer escalas, hay vuelos directos de varias compañías desde Madrid y Barcelona. Desde Madrid tienen vuelo directo a alguno de los dos aeropuertos de la ciudad (JFK o Newark) Iberia, Continental y Delta. Estas dos últimas vuelan también en código compartido con Air Europa y Air France, respectivamente, por lo que no es raro que aparezcan en los buscadores billetes directos también para estas dos compañías. Delta tiene un vuelo diario y Continental e Iberia ofrecen dos conexiones diarias. Por lo general, las dos compañías americanas ofrecen precios y ofertas más baratos que Iberia, pero depende mucho d

Cuanto cuesta un hotel en New York

Cuanto cuesta un hotel en New York, esto se pregunta uno cuando piensa viajar a la gran manzana. Uno puede creer que no hay hoteles barátos en la ciudad de Nueva York. Es una realidad que la Gran Manzana es el destino de viaje más caro en los Estados Unidos; el precio promedio de un cuarto de hotel es al rededor de $200 por noche. Adicionalmente al precio del cuarto, hay que agregar un impuesto del 12%, y otros $20 a $30 por noche para el parqueo del auto. Alternativas Economicas Existen unos pocos alojamientos que pueden servir de alternativas más baratas en la Ciudad de Nueva York si usted sabe como encontrarlas. Aquí están algunas recomendaciones en como localizar un lugar decente para dormir en la ciudad de Nueva York sin gastar todos los ahorros vacacionales. Primeramente, tenga en cuenta que la mayoría de hoteles en la ciudad de Nueva York están localizados en Manhattan, que es donde la acción está - atracciones culturales, teatros y restaurantes, así como también negocios y

¿Cuáles serían mis gastos como propietario de inmobiliaria en Nueva York?

¿Cuáles serían mis gastos como propietario de inmobiliaria en Nueva York? Como dueño de propiedad inmobiliaria en EEUU, tendrá que pagar impuestos inmobiliarios y mensualmente gastos comunales por un condo y una tarifa de mantenimiento mensual por un co-op. Dependiendo del tipo y del tamaño de la propiedad, los impuestos pueden variar de unos cientos de dólares al año a varios miles de dólares por año. Lo mismo funciona para los gastos comunes y las tarifas de mantenimiento– esta oscilación entre un par de cientos al mes a unos pocos miles al mes, depende del tamaño y del tipo de propiedad, así como de la situación de las instalaciones. Cuantos más servicios adicionales ofrezca el edificio, más altos serán los pagos mensuales. Prepárese para pagar alrededor de $1 dólar por metro cuadrado al mes por su propiedad de Nueva York. Como propietario de su casa, puede usar algunos de estos gastos para reducir su pago de impuestos. Los impuestos inmobiliarios pueden deducirse del ingreso gra

¿Qué es un edificio condo en New York?

e¿Qué es un edificio condo? Alrededor de un 25% de los edificios residenciales en Manhattan son condos, y su número está creciendo rápidamente. Los edificios condominio (condos) son edificios múltiples familiares donde usted es propietario de un apartamento y de una parte correspondiente de zonas comunes – una forma habitual de propiedad inmobiliaria. Al contrario que en los co-ops, hay restricciones mínimas para los que pueden tener un condo a la vez que en uso,en propiedad. Los condos aceptan inversores extranjeros, permiten los pied-a-terres (estancias parciales) y usarlos como una propiedad de inversión, lo que significa que lo puedes alquilar tantos años como quieras. Para dirigir un edificio, los condominios normalmente tienen una Junta, un órgano electo de propietarios que toma y aprueba las decisiones importantes, de uso, de reparaciones y las normas internas que son obligatorias para todos los propietarios e inquilinos del edificio. También hay un proceso oficial de aprobac

¿Qué es un edificio co-op en New York?

¿Qué es un edificio co-op en New York? Los edificios co-op son corporaciones de viviendas cooperativas que poseen un edificio entero. Al comprar un co-op, usted compra acciones en una corporación proporcionalmente al tamaño del apartamento y se convierte en socio de la corporación junto con sus vecinos. Más que tener una propiedad declarada, usted tiene un ‘contrato de arrendamiento registrado’. Los edificios condominios son propiedad inmobiliaria regular, donde un dueño tiene una propiedad con una participación proporcional de la zona común. ¿Puede un inversor extranjero comprar una propiedad en un co-op? Los co-ops constituyen la mayor parte la inmobiliaria de Nueva York, sobre un 75-80% de todas las propiedades en la ciudad. Los edificios co-op (corporaciones que los poseen) están dirigidos por consejos co-ops, que toman todas las decisiones importantes sobre el edificio y establecen la política de los edificios y las pautas. Entre esas decisiones, las juntas de co-ops apru